โครงการไว้ในรูปแบบดิจิทัล ตั้งแต่แบบแปลน การออกแบบ 3 มิติ ไปจนถึงข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับวัสดุ ความคืบหน้าของงาน และการประเมินต้นทุนในแต่ละขั้นตอน ด้วยความสามารถนี้ BIM model จึงช่วยลดปัญหาการทำงานซ้ำซ้อนและความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ การปรับเปลี่ยนหรือแก้ไขข้อมูลใดๆ ในโครงการสามารถอัปเดตได้ทันทีในทุกส่วนของระบบ ทำให้ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องสามารถเข้าถึงข้อมูลที่เป็นปัจจุบันได้ตลอดเวลา ซึ่งเป็นการเสริมสร้างความมั่นใจและความโปร่งใสในโครงการ

อีกหนึ่งคุณสมบัติที่โดดเด่นของ BIM model คือ

การสร้างภาพจำลองสามมิติที่มีรายละเอียดครบถ้วน นอกจากจะช่วยให้ทีมออกแบบสามารถนำเสนอแนวคิดและวิสัยทัศน์ของโครงการได้อย่างชัดเจนแล้ว ยังช่วยให้ลูกค้าหรือผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่นๆ เข้าใจโครงการได้ง่ายขึ้น การเห็นภาพรวมทั้งหมดของโครงการล่วงหน้าก่อนการลงมือก่อสร้างจริงยังช่วยลดความเสี่ยงจากการต้องปรับปรุงหรือแก้ไขในภายหลัง ซึ่งอาจส่งผลต่อระยะเวลาการดำเนินงานและงบประมาณของโครงการ

ไม่เพียงเท่านี้ BIM model ยังเป็นเครื่องมือที่มีบทบาทสำคัญต่อการประหยัดต้นทุนและการเพิ่มประสิทธิภาพในการก่อสร้าง ด้วยความสามารถในการประเมินต้นทุนแบบละเอียดในทุกขั้นตอน รวมถึงการวิเคราะห์ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงในโครงการ BIM model ช่วยให้ผู้บริหารโครงการสามารถตัดสินใจได้อย่างแม่นยำและมีข้อมูลรองรับที่ชัดเจน การลดความสูญเปล่าจากการใช้ทรัพยากรและการทำงานผิดพลาดยังช่วยเสริมสร้างความยั่งยืน

นอกจากนี้ BIM model ยังสามารถผสานการทำงานกับเทคโนโลยีอื่นๆ

IoT (Internet of Things) และ AI (Artificial Intelligence) เพื่อเพิ่มศักยภาพในการจัดการโครงการได้อีกระดับ ข้อมูลที่เก็บรวบรวมจากเซ็นเซอร์ต่างๆ สามารถนำมาใช้วิเคราะห์เพื่อปรับปรุงกระบวนการก่อสร้างให้มีความแม่นยำและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น เช่น การตรวจสอบความคืบหน้าของโครงการแบบเรียลไทม์ หรือการวางแผนการซ่อมบำรุงอาคารในอนาคต ในระยะยาว BIM model ยังช่วยยืดอายุการใช้งานของอาคารหรือโครงสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพราะข้อมูลทุกอย่างตั้งแต่การออกแบบจนถึงการก่อสร้างจะถูกเก็บรักษาไว้อย่างเป็นระบบ

การวางแผนการบำรุงรักษาอาคารสามารถทำได้ง่ายขึ้นโดยใช้ข้อมูลจาก BIM model ทำให้เจ้าของอาคารสามารถบริหารจัดการทรัพย์สินได้อย่างมีประสิทธิภาพและคุ้มค่าต่อการลงทุน ดังนั้น BIM model จึงเป็นเครื่องมือที่ไม่เพียงแค่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานและลดความซับซ้อนของการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังเป็นเทคโนโลยีที่ช่วยเสริมสร้างความร่วมมือและการสื่อสารระหว่างทุกฝ่ายในโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยศักยภาพที่ครอบคลุมตั้งแต่การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงการบริหารจัดการอาคารในระยะยาว BIM model ได้กลายมาเป็นกุญแจสำคัญที่ช่วยพลิกโฉมอุตสาหกรรมก่อสร้างให้ก้าวสู่อนาคตอย่างมั่นคงและยั่งยืน